El presupuesto desde el primer día
Diseñamos para lo que el cliente puede gastar, no para una obra que después hay que recortar a la mitad.
Estudio de arquitectura · Miraflores, Lima
Anteproyecto, Proyecto e Interiorismo
Diseñamos casas, departamentos y locales con el presupuesto sobre la mesa desde el primer boceto.
Del primer boceto a la licencia, con acompañamiento durante la obra.
- 01 5 Etapas del proyecto
- 02 8 Servicios del estudio
- 03 3 Sectores objetivo
- 04 3 Entregas por etapa
ANTEPROYECTO · PROYECTO · INTERIORISMO. Verlo antes de construirlo, mientras cambiar todavía es barato.
El estudio
Diseñamos para lo que puedes gastar.
Presupuesto desde el inicio Umbral es un estudio de arquitectura en Miraflores. Trabajamos con el presupuesto sobre la mesa desde la primera reunión, porque diseñar una obra que después hay que recortar a la mitad no le sirve a nadie.
- 01 Cada propuesta llega con imágenes: nadie tiene que imaginarse su casa leyendo un plano.
- 02 Los planos dicen qué material va y con qué medida, para que el constructor no decida por su cuenta.
- 03 El expediente municipal lo preparamos y lo presentamos nosotros.
Servicios
Del primer boceto a la obra.
Cuatro servicios de proyecto y cuatro que lo completan, contratables por separado o como encargo completo.
01
Anteproyecto
La idea en planos e imágenes, con su costo estimado.
Ver el servicio 02Proyecto arquitectónico
Todos los planos y especificaciones que la obra necesita.
Ver el servicio 03Interiorismo
Materiales, iluminación y mobiliario, definidos pieza por pieza.
Ver el servicio 04Remodelación y ampliación
Transformar lo que ya existe sin empezar de cero.
Ver el servicioServicios complementarios
Lo que termina de resolver el proyecto: imágenes, trámites, exteriores y muebles.
Sectores
Tres encargos. Tres formas de trabajar.
No es lo mismo la casa de una familia que un edificio para vender o un local que abre en marzo.
Cómo trabajamos
Cinco etapas, cada una con su entrega.
Al final de cada etapa recibes planos, imágenes y el presupuesto actualizado antes de seguir.
- 01
Conversación inicial
Qué quieres lograr y con cuánto cuentas.
- 02
Anteproyecto
La idea en volumen, con su costo estimado.
- 03
Proyecto
Todos los planos que la obra necesita.
- 04
Licencia
El trámite municipal, hecho por el estudio.
- 05
Obra
Visitas periódicas para que se construya lo diseñado.
¿Por qué UMBRAL?
Lo que ganas al trabajar con el estudio.
Verlo antes de construirlo
Cada propuesta llega con imágenes tridimensionales: nadie tiene que imaginarse su casa leyendo un plano.
Planos que se pueden construir
Con detalles y especificaciones reales, para que el constructor cotice sin inventar y ejecute sin llamar cada día.
Trámites incluidos
El expediente municipal lo preparamos y lo presentamos nosotros, con las observaciones respondidas.
Luz y ventilación primero
Antes del acabado está la orientación, la altura y por dónde entra el aire. Eso es lo que se siente todos los días.
Acompañamiento en obra
Visitamos la construcción para que lo que se levante sea lo que se diseñó, y no otra cosa parecida.
5 Etapas del proyecto De la primera conversación a la entrega de obra.
8 Servicios del estudio Cuatro de proyecto y cuatro que lo completan.
3 Entregas por etapa Planos, imágenes y presupuesto actualizado en cada hito.
Obras
Obras en construcción.
Las fichas siguientes son ejemplos de formato; se reemplazarán por obras reales conforme se entreguen.
01 Proyecto de ejemplo
Casa de playa
- Sector
- Vivienda
- Ubicación
- Sur de Lima
- Alcance
- Anteproyecto con tres alternativas de distribución, proyecto completo con detalles constructivos, terraza y jardín, y gestión de la licencia de edificación.
02 Proyecto de ejemplo
Departamento remodelado
- Sector
- Vivienda
- Ubicación
- Miraflores, Lima
- Alcance
- Levantamiento de lo existente, redistribución integrando cocina y sala, interiorismo completo y mobiliario a medida en closets y cocina.
03 Proyecto de ejemplo
Local comercial
- Sector
- Comercial y oficinas
- Ubicación
- Lima
- Alcance
- Acondicionamiento de un local alquilado: distribución, imagen del espacio, iluminación, mobiliario a medida y requisitos para la licencia de funcionamiento.
¿Tienes un terreno, un departamento o un local y una idea en la cabeza? Conversemos.
Conversemos tu idea Contacto
Cuéntanos qué quieres construir.
Respondemos con el alcance, el plazo y el honorario del estudio, sin letra chica.
Solicita una propuesta. Ya sabes qué necesitas: cuéntanos el proyecto y te respondemos con el alcance, el plazo y el honorario.
Conversemos tu idea. Todavía es una idea: cuéntanos qué imaginas y te decimos si es viable, qué implica y por dónde empezar.